Manager Projecten Ruimtelijke Ontwikkeling

Klaar om leiding te geven aan beweging? Bouw mee aan het Capelle van morgen!

Hoe zorgen we voor voldoende woningen, goede maatschappelijke voorzieningen en een leefbare, bereikbare stad? Als manager Projecten Ruimtelijke Ontwikkeling speel je een sleutelrol in de realisatie van deze opgaven. Je stuurt op uitvoering van uiteenlopende gebiedsontwikkelingen, vastgoed- en mobiliteitsprojecten. En geeft leiding aan een team van circa 25 fte (aangevuld met ongeveer 10 inhuurkrachten), bestaande uit projectleiders, ondersteunende medewerkers en planeconomen. Samen werken jullie aan woningbouwplannen, maatschappelijk vastgoed, zoals IKC’s, sporthal, kinderboerderij of Huis van de Wijk en de aanleg van nieuwe infrastructuur.

Je combineert je rol als manager met die van (gedelegeerd) ambtelijk opdrachtgever voor verschillende projecten en gebiedsontwikkelingen. Je vertaalt de koers van het college van B&W en de concerndirectie naar concrete prioriteiten en heldere kaders. Je bent klankbord en escalatieniveau voor projectleiders, bewaakt de voortgang en planning, en zorgt voor de juiste randvoorwaarden om projecten succesvol te realiseren. Daarbij ben je het eerste aanspreekpunt voor de wethouder als bestuurlijk opdrachtgever en gesprekspartner voor collega-managers en directeuren.

Je werkt aan de verdere professionalisering van het team en aan de doorontwikkeling van het concernbrede opdrachtgever- en opdrachtnemerschap volgens de Capelse Standaard voor Projectmatig Werken. Je stimuleert samenwerking, bewaakt de kwaliteit van het projectmatig werken en investeert in de professionele en persoonlijke ontwikkeling van medewerkers.

Dit is het moment om in te stappen

Capelle groeit en verandert, en de vragen van inwoners worden complexer. Wat gisteren werkte, is morgen niet vanzelf genoeg. Daarom zijn we in 2026 gestart met een nieuwe manier van sturen: als één organisatie, met een compacte concerndirectie, drie heldere domeinen en managers die integraal leidinggeven. Jij bent als manager de verbindende schakel tussen koers en uitvoering. En je kunt vanaf het begin meebouwen aan hoe dat eruitziet.

Niemand beheerst alles vanaf dag één. We oefenen elke dag, spreken elkaar aan en leren van elkaar. Er gaat veel goed in onze organisatie: we hebben betrokken collega's met veel vakkennis, onze dienstverlening staat als een huis en we stropen met elkaar de mouwen op om Capelle elke dag een beetje mooier te maken. Maar we hebben ook complexe uitdagingen die soms vragen om een andere manier van werken. Hoe behouden we onze pioniersgeest en gedrevenheid terwijl we tegelijkertijd bewust stilstaan bij wat we doen en wie dat doet? Hoe zorgen we voor goede samenwerking tussen teams en mensen zonder daarmee te stroperig of bureaucratisch te worden?  

2026 markeert de start van een beweging. We zijn gestart met een nieuwe concerndirectie en zetten vol in op helder eigenaarschap en samenwerking over de teams heen. Het programma dat we doorlopen bestaat uit samenhangende, elkaar versterkende sporen waar sturing en inrichting, leiderschap en gedrag belangrijke onderdelen van zijn.

Jouw plek en rol

Als manager Projecten Ruimtelijke Ontwikkeling geef je écht leiding. Je stuurt op resultaat en kwaliteit, coacht je medewerkers en vertaalt de koers van het college van B&W en de concerndirectie naar concrete prioriteiten voor je team. Je werkt samen met je collega-managers aan samenhang, en vertegenwoordigt Capelle in je netwerk. Je hebt affiniteit met de inhoud, maar je hoeft er geen expert in te zijn. Je vertrouwt op de professionals in je team. Hiervoor breng je leidinggevende ervaring in een complexe (bij voorkeur publieke of maatschappelijke) organisatie mee.

Zo werken we voor Capelle

Capelle is in de jaren ’60 als groeikern ontwikkeld (“New Town”) en staat nu voor een forse vernieuwing van haar voorzieningen, infrastructuur en woningvoorraad. De gemeentelijke ambities zijn stevig, bijvoorbeeld op het gebied van woningbouw, duurzaamheid, sociaal beleid en digitalisering. De stad kent tegelijkertijd grote maatschappelijke uitdagingen: vergrijzing, selectieve instroom van minder zelfredzame inwoners, schuldenproblematiek en druk op de sociale voorzieningen. Capelle combineert bestuurlijke daadkracht met maatschappelijke betrokkenheid. Er is veel veerkracht in de stad, maar het vraagt heldere keuzes, bestuurlijke regie en een sterke ambtelijke organisatie. We zijn een gemeente met bijna 70.000 inwoners in de Rotterdamse regio: groot genoeg voor de opgaven van een stad, klein genoeg om elkaar snel te vinden en echt verschil te maken. Onze collega’s zijn betrokken en bevlogen en hebben een echte doe-mentaliteit.

De opgaven zijn groot. We willen in tien jaar 10.000 woningen toevoegen, terwijl vergrijzing, kansenongelijkheid en schuldenproblematiek om aandacht vragen en de financiële ruimte beperkt is. Niet alles kan, dus er moeten keuzes worden gemaakt. Je werkt in een politiek-bestuurlijke omgeving waar ontwikkelingen elkaar snel opvolgen en de route niet altijd vooraf is uitgestippeld. Geen dag is hetzelfde.

Het leiderschap dat Capelle nodig heeft

Goed leiderschap begint niet bij een functietitel, maar bij hoe je elke dag kijkt, kiest en handelt. Je begrijpt goed wat nodig is om teams te helpen excelleren en zet jouw leiderschap hiervoor in. Je voelt namelijk feilloos aan wat de situatie en je medewerkers nodig hebben en creëert zo ruimte voor ontwikkeling en resultaat. Als ambassadeur van de beweging die we maken, stimuleer je samenwerken en innovatie, zorg je voor samenhang en overzie je hoe verschillende processen op elkaar ingrijpen. Eigenaarschap neem je dan ook over het geheel en bent daarom een voorbeeld voor de cultuur die we nastreven. Je durft besluiten te nemen en gaat het moedige gesprek niet uit de weg. Met warme zakelijkheid en een goede balans tussen ruimte en kaders weet je mensen te verbinden én aan te spreken om te komen tot een goed resultaat.

Wat je van ons mag verwachten

Bij Capelle leid je niet alleen een team, maar bouw je mee aan hoe een groeiende stad wordt bestuurd. Je krijgt de ruimte om te pionieren, korte lijnen om dingen voor elkaar te krijgen en collega’s die een stapje extra zetten. Een concerndirecteur die je coacht, een directie en collega-managers met wie je samen leert en groeit, en een veilige plek waar fouten gemaakt mogen worden, zolang we ervan leren.

Wat we vragen

• hbo/wo werk- en denkniveau en bij voorkeur een opleiding op het gebied van ruimtelijke ontwikkeling.

• aantoonbare ervaring (> 3 jaar) in een leidinggevende rol binnen de lokale overheid en/of het ruimtelijk domein, waarin je hebt gestuurd op projecten en processen rond ruimtelijke ontwikkeling, woningbouw en grondexploitaties.

• aantoonbare ervaring in de rol van (gedelegeerd) ambtelijk opdrachtgever.

• een positieve, flexibele en energieke instelling, waarmee je gericht bent op samenwerking en collega’s meekrijgt in jouw enthousiasme en betrokkenheid.

• een uitstekende bestuurlijke antenne en het vermogen om je goed in te leven in het maatschappelijk veld.

Wat we bieden

• een salaris tot € 7.962,- bruto per maand (schaal 13 volgens de cao gemeenten) op basis van een 36-urige werkweek, met een individueel keuzebudget (IKB) van 17,05% boven op je brutosalaris.

• een laptop en telefoon én als je thuiswerkt een budget van € 1.000,- voor het inrichten van een werkplek.

• een digitale omgeving waarin je kosteloos verschillende opleidingen kunt volgen.

• een fietsregeling zodat je milieuvriendelijk kunt reizen.

Daadkracht begint hier
We ontvangen graag jouw sollicitatie op deze vacature van manager Projecten Ruimtelijke Ontwikkeling bij de gemeente Capelle aan den IJssel. Solliciteren kan tot 18 november 2026. Vinden wij voor die datum al het juiste talent? Dan sluiten wij de vacature eerder.

Vragen stellen mag altijd! Wil je meer weten over de functie? Neem dan contact op met Pim Jansen, concerndirecteur Ruimte, via E p.jansen@capelleaandenijssel.nl of T 06 42 71 60 11.

Wil je meer weten over de sollicitatieprocedure? Neem daarvoor contact op met Chantal Gouwen, recruiter, via E werkenbij@capelleaandenijssel.nl of T 06 25 38 51 45.