Assetmanager Vastgoed

Werken voor de gemeente Capelle aan den IJssel betekent bijdragen aan een mooie stad. Samen met je collega's vorm je een enthousiast en betrokken team. Jouw talenten en werkgeluk staan bij ons voorop.

Jouw functie als (junior) Assetmanager Vastgoed heeft effect omdat…

… er altijd ruimte is voor eigen ideeën. Zo zorg jij voor een omgeving waarin iedere Capellenaar kan meedoen.

Als Assetmanager ben je voor diverse huurders en gebruikers hét gezicht en aanspreekpunt van de gemeentelijke vastgoedorganisatie. Borgen en beheren, daar ben jij dus ook van! Tot slot geef je gevraagd of ongevraagd input voor de vastgoedkaders, en rapporteer je via de P&C-cyclus. Verder houd jij je bezig met:

• het sturen op een optimale prestatie van de assets. De exploitatie, beheer en het gebruik van het gemeentelijk vastgoed en het adviseren van de portefeuillehouder en beleidsafdelingen op het gebied van beheer- en exploitatie vraagstukken.

• het afstemmen met beleidsafdelingen, maatschappelijke organisaties en verbonden partijen.

• het doen van optimalisatievoorstellen op basis van analyses van maatschappelijk en/of financieel rendement. Je komt op basis van analyses van maatschappelijk en/of financieel rendement tot optimalisatievoorstellen. En begeleidt aan- en verkopen van vastgoed.

• je weet, door in verbinding te zijn met collega’s, wat er speelt met betrekking tot klachten- en storingenonderhoud, en je zorgt voor samenhang tussen het locatieperspectief en het meerjarig onderhoudsplan.

• bij nieuw- of grote verbouwprojecten zorg jij ervoor dat tijdig de juiste afspraken tussen de gemeente en de gebruiker worden vastgelegd.

Over Capelle aan den IJssel

Wij zijn een gemeente met het mooiste aantal inwoners dat er bestaat. Groot genoeg om te werken met de uitdagingen en onderwerpen die bij een grote stad horen. Klein genoeg om op individueel niveau echt verschil te maken. Wist je trouwens dat:

• we een transparante en integere organisatie zijn die initiatieven aanmoedigt?

• lef en daadkracht ons onderscheiden?

• je als Assetmanager Vastgoed de afdeling Dienstverlening, vanuit het team Facilitair en Vastgoed, versterkt?

Over Dienstverlening

Hier ben jij onder andere de collega van Steven en Nick. Problemen oplossen is een talent dat jullie allemaal hebben. Dat merk je vooral doordat je collega wordt van een team dat in beweging is. Binnen het team waarderen we kritisch meedenken door bijvoorbeeld in- en uit te zoomen, verduidelijkende vragen te stellen en van perspectief te wisselen. Humor wordt gewaardeerd; we houden van lachen en relativeren wanneer dat helpt of nodig is. We weten wat we aan elkaar hebben; we zijn professioneel open naar elkaar. We ontdekken dat feedback vragen en geven, en zelfreflectie van meerwaarde kan zijn. Waar we als team nog in kunnen en willen groeien is pionieren/experimenteren en netwerken.

“Het is steeds weer een uitdaging om met het vastgoed de gewenste maatschappelijke doelstellingen te kunnen realiseren.”

Als collega van Dienstverlening ben je lid van een hecht team van meer dan 100 vakgenoten. Je voelt van nature wat een Capellenaar nodig heeft en daar handel je naar. Inwoners en collega’s staan bij ons altijd centraal. Zo bouwen we onder andere nieuwe scholen, beantwoorden we vragen, ontzorgen we en laten we alle informatiestromen goed verlopen. Dat doen we met de units informatie, burgerzaken en klantcontactcentrum, diensten én vastgoed. We werken veel en graag samen met allerlei partners, die hebben we écht nodig. Samen zorgen we voor tevreden klanten. Nieuwe talenten zijn altijd welkom en collega’s opleiden doen we graag.

Jouw talenten

Iedereen heeft talenten en bij Capelle kan en mag je die altijd inzetten. Zo werken we samen aan een inclusieve samenleving. Dat doe je met jouw persoonlijke aanpak.

Verder neem je mee:

• aantoonbaar werk- en denkniveau op hbo(+)-niveau in een vastgoed gerelateerde richting.

• enkele jaren ervaring in een inhoudelijk vergelijkbare functie.

• kennis van en affiniteit met vastgoedmanagement; van bestuurlijke processen en verhoudingen en politiek/bestuurlijke sensitiviteit.

• ervaring met samenwerken in multidisciplinaire teams, het werken in een complexe omgeving en het verbinden van diverse belangen.

Jouw mogelijkheden

• we kennen twee schaal-indelingen voor deze functie. Een junior Assetmanager is gewaardeerd in schaal 10 tot maximaal € 5.419,-- bruto per maand en een medior Assetmanager is gewaardeerd in schaal 11 tot maximaal € 6.193,-- bij een 36-urige werkweek. Hierbij komt het individueel keuzebudget (IKB) van 17,05% bovenop je brutosalaris. Inschaling is afhankelijk van je opleiding en werkervaring.

• plaatsing in een aanloopschaal is een mogelijkheid.

• een laptop en telefoon én als je thuiswerkt een budget van € 1.000,-- voor het inrichten van een werkplek.

• een beveiligde fietsenstalling én een perfecte bereikbaarheid met openbaar vervoer. Voor de minder duurzame opties is er gratis parkeergelegenheid.

• een collectieve kortingsafspraak bij Centraal Beheer voor verzekeringen en bij het IZA/CZ/Menzis voor aanvullende zorgverzekeringen.

Daadkracht begint hier

Iedereen mag meedoen en daar hoor jij ook bij. Daarom helpen we je graag op weg. We ontvangen graag jouw sollicitatie op deze vacature van Assetmanager Vastgoed bij de gemeente Capelle aan den IJssel. Je kan solliciteren tot en met 22 augustus 2025. Vinden wij voor die datum al het juiste talent? Dan sluiten wij de vacature eerder.

Vragen stellen mag altijd! Wil je meer weten over de functie? Neem dan contact op met Cathelijne van Haaren, teammanager Facilitair en Vastgoed, via E c.van.haaren@capelleaandenijssel.nl of T 06 50 16 03 17.

Wil je meer weten over de sollicitatieprocedure? Neem daarvoor contact op met Chantal Gouwen, recruiter, via E werkenbij@capelleaandenijssel.nl of T 06 25 38 51 45.

‘Samen maken we het verschil in Capelle’

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature stellen wij niet op prijs.